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启东楼市前7周数据出炉,看看这段时间发生了什么!

2017-03-29 来源:
 
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市场综述

据启东房协数据显示,截止2017年2月19日,全市2017年前七周共计成交一手住宅3689套,成交均价8261.22元/平方米,因春节假期影响,与2016年11月、12月相比,成交量环比下跌36.08%和7.37%。

 

一手住宅供应

2月供应少得可怜,新增410套住宅

启东市房协公布的楼市数据显示,2017年前七周全市批准预售共计6151套房源,建筑面积共计56.64万平方米,其中批准预售住宅5823套,准预售住宅面积为54.63万平方米,批注预售非住宅328套,建筑面积为2.01万平方米。

 

对比1月的数据,2月新增供应少的可怜,1月新增住宅5413套,2月足足少了5000多套。2月仅瑞德广场一处商业性质用房和彩臣三村410套安置型住房入市,购房者选择性不大,进一步影响市场成交。

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(2017年前七周一手房成交情况)

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(2017年各周网签数量对比)

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(2017年各周成交均价对比)

 

目前一手房市场很多盘都已进入尾盘销售状态,其中银洲皇家学府仅剩100多套房源在售,凯旋华府也仅剩最后一栋楼约80多套房源在售,碧桂园大名府目前无房源可售。商铺方面,英皇国际(大润发)的内街商铺已清,现只有外街商铺可以选择。

 

想购买新入市如伊顿蓝庭、绿城玫瑰园四期二批、碧桂园观澜云邸房源的还需等待一段时间,预计会在下月起至六月逐步入市。

 

绿城玫瑰园

楼盘动态:

目前绿城四期君澜的首批280套房源已经售罄,第二批房源开盘时间未定,预计该批房源会在2019年底交付。

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楼盘推荐:

绿城玫瑰园位于启东启秀花苑东侧民乐路北侧,项目坐拥16万方恢弘体量,总建筑面积达 45万方,以城市奢品高层、桂花系多层电梯洋房、法式平层官邸、联墅、叠墅为主,尊享双学区:汇龙小学和汇龙中学,毗邻第三人民医院、启东市人民医院,举步可达欣乐城商圈、大润发商圈,零距离对接黑市桥菜市场、人民桥农贸市场。

 

售楼地址:人民东路北民乐东路88号

咨询热线:68956666

 

银洲皇家学府

楼盘动态:

银洲皇家学府目前在售房源还剩约100多套,建筑面积为105㎡三房-188㎡,141平的居多,感兴趣的可至销售中心咨询!销售中心已搬至银洲IFC一层。

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推荐理由:

银洲皇家学府位于启东公园南路与松花江路交汇处,占地总面积87687平方米,坐拥26万方恢弘体量,毗邻名校,紧邻启东市政府,交通便利,项目依靠巨大的区位优势和城市规划利好,成为未来城市增长的新动力。

 

售楼地址:银洲IFC一层

咨询热线:83293888

 

伊顿蓝庭

楼盘动态:

样板房已经公开,预计今年五月开盘。该盘整体规划分为6幢高层住宅楼、1幢酒店式公寓、商业旺铺并配有近3500平米的菜市场所构成。

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推荐理由:

项目由南通润江置业有限公司开发,占地面积4.8万,建筑面积13.3万平米。毗邻实验小学(分校)、开发区中学(晨曦中学)、启东中学,宁启铁路。项目建筑风格采用新古典主义英伦风格,摩尔式园林景观布局,小区交通本着人车分流的原则,为你的生活增添便利与舒适。

 

售楼地址:汇龙镇华石路与人民西路交汇处

咨询热线:83659988

 

凯旋华府

楼盘动态:

凯旋华府目前仅剩最后一栋楼在售,所剩房源不多,只有80余套。

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推荐理由:

凯旋华府坐落于启东主干道人民西路北侧,华石路西侧,总占地面积93452平方米,总建筑面积345333平方米。毗邻启东中学、启东实验小学分校。项目由启东取生置业倾力打造,规划设计运用法式、中式结合的造园手法,施法自然,融于自然,目前已实景呈现。

 

售楼地址:人民西路华石路交汇处

咨询热线:83659999

 

碧桂园观澜云邸

楼盘动态:

碧桂园大名府一期房源已售罄,观澜云邸(大唐佳苑北)房源将在近期加推,均为高层洋房,房源位于1#2#,建筑面积118㎡、180㎡、255㎡,共计172套房源。目前该工地正在桩基工程施工中。

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推荐理由:

千亿房企碧桂园,以24年房产开发经验,秉承一贯的精工细筑的建筑理念,倾力打造一座城市样板房,社区商业休闲配套齐全,管家式物业服务贴心陪伴,满足自住、度假、投资等多样化需求。

 

售楼地址:汇龙镇港西路777号

咨询热线:83196666

 

二手住宅

2017年各月启东二手房签约量及成交均价(该成交均价并非实际成交均价,是用来缴税的核定价,所以这个价格没有参考价值,这个价格的高低只能说明房屋的地段和建造年限)

2017年前7周,二手房的成交量活跃,共成交1204套,与2016年的前7周的438套相比,翻了2.75倍。

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值得注意的是,今年二手房楼市第六周的核定价出现了明显的上浮,与其它周相比,差了1000元左右,说明该周成交的是一些地段比较好的次新房。希望以上信息能对你今年买房有所帮助。

 

 

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