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重磅消息丨人民东路上,启东人不可不知的城市综合体

2018-09-13 来源:
 
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一座城的崛起,离不开城市综合体的支撑。

 从纽约到香港,每个国际化城市都有一个著名的综合体商业中心,以一种功能为主,多种功能配套的商业形态,呈现出只有“中心”才有的繁华生活方式,这种综合体模式让业态之间互相促进,互为价值链。它意味着城市的地标、时尚的生活、高端的商圈,还将带动项目地块的价值提升,以及同区域的产业价值、建筑价值的飞跃。在中国,这种综合体商业模式的引领者就是奥特莱斯。

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历经百年,全球布局500多家,经过三代更迭,奥特莱斯已经从最初的仓库直销店、直销中心发展到分布各地的大型购物中心,形成以公园体验式街区融合一线品牌的大型商业品牌集散中心,彻底颠覆传统商业模式,始终走在时尚潮流的前沿。

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实景图


迄今数十家奥特莱斯为中国汇聚全球顶尖时尚,每一个奥莱都拥有知名的品牌、优惠的价格和便捷的交通,它不仅是一处消费性的商场,自身拥有国际客源的强大吸附力和辐射力,联动整块区域资源,从而实现片区的巨大飞跃,正如上海青浦百联奥特莱斯。


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上海青浦百联奥特莱斯


上海青浦百联奥特莱斯紧邻G50赵巷出口处,现已入驻400多个品牌,包括Armani、Zegna、Burberry、COACH 等国际知名品牌。扼守交通脉搏的奥莱广场,吸纳来自江浙沪的庞大人流客源,潮流中心搭配高端专业家居品牌吉盛伟邦,形成大型商业集群中心,以毋庸置疑的气度问鼎浙沪核心活力潮流的城市综合体,为青浦赵巷版块带来了一个城市商业想象和繁华未来,是城市发展的强大商业引擎。 


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青浦奥莱鸟瞰图

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2006年,是青浦赵巷版块历史上的分水岭,从当初的默默无闻到如今青浦区的地王集中营,离不开奥莱商业综合体的推动。自青浦百联奥特莱斯广场2006年盛大开业之后,赵巷版块在2007年—2010年进入崛起乃至爆发的阶段,其中2010年底和记黄埔更是将赵巷楼盘价推向2W时代。

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(数据来自克尔瑞) 


而经历十多年的起起伏伏,赵巷版块已走向成熟,在11年时间内,从均价14319元/平米,上涨到2017年10月份44462元/平米,上涨幅度达210% 。(数据来自克尔瑞)地王扎堆以及轨道交通的建设,加上奥莱商业中心的推动,为青浦地区重新改写城市地位,并在十年间稳定处于楼市的“黄金版图”,其中奥莱综合体背后的价值熠熠生辉。 


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网络示意图

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(数据来自安居客) 

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商业对于城市,就是一张闪亮名片。这张名片,象征着中国高端的潮奢文化;这张名片,曾让青浦大放光彩,如今,这张名片上火热的印记,标注在了启东城东——绿地奥莱缤纷广场。辉煌可以复制,重点就是把握其核心要素,潮流中心+专业市场中心的集群模式,在启东得以复现。

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项目效果图

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奥莱综合体对比图


绿地奥莱缤纷广场的来临,宣告启东彻底告别“商业匮乏”时代,位于G40高速启东东出口、S336核心要塞,46万方商业综合体恢弘巨制,囊括奥特莱斯商业广场、五星级铂骊酒店、新里系精品美宅、主题特色商业步行街等多种业态为一体。联袂红星美凯龙、红星小镇绘制大型商业集群,种种优势与青浦百联同出一辙,璀璨未来可见一斑,绿地奥莱缤纷广场必将成为下一个奥莱新标杆,引领周边物业价值的全新风向! 

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项目效果图

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商业地产观察家陆新之说,“在国际都市中可以发现,真正最有价值的物业形态,不是单一的别墅或者公寓,而是城市核心地区的综合体建筑。”相较于纯住宅楼盘,城市综合体的溢价往往能高出30%左右,完全显示出了城市综合体之上的物业,具有极强的价值潜力。绿地米兰公馆,在奥莱城市综合体之上,匠造舒适人居的精品美宅,联袂世界名品演绎一站式繁华。聚集城市的人流、资金流,形成富有效率和活力的生态链,让缤纷生活从此与世界同步!

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项目效果图

建筑面积约80—125㎡精品美宅

奥特莱斯之上,五星级铂骊酒店旁

占领一座城市的价值爆发新高地

火爆预约中,敬请关注

预约热线:0513-8105 6333

营销中心:启东人民东路与汇大交叉口向东50米 

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★本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料于2018年9月制作。

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