“以心致诚,我们在行动”—— 启东吾悦首府整改及品质提升媒体沟通会圆满结束!
2019-07-09 09:17:59 分类: 楼盘动态 来源: 7131 阅读

      2019年7月8日15:30分,启东吾悦首府整改及品质提升媒体沟通会在先豪酒店一号会议室圆满结束,营销总监亲自向各位媒体朋友们介绍吾悦首府内部整改与品质提升情况。


▲现场图


     会议内容为业主与媒体关心的整改及质量内容,前期开场时,小区的实景拍摄视频赢来媒体朋友们的好评。本次沟通会共总结了五个部分业主关心问题,向广大媒体与业主公示:

▲现场图

 


一、项目概况

     新城吾悦广场住宅项目于2017年2月取得地块,由新城万博房地产开发公司投资开发,勘察单位是常州规划院,设计单位是江苏筑森设计有限公司,监理单位是南通正元工程项目管理有限公司,总包施工方为江苏天启建设和宜兴建工,物业服务是新城悦物业服务公司,目前各项工程建设工作正常。

     对于过去工程上存在较多质量的问题,开发公司进行了系统、认真的反思,主要原因如下:

1)开发公司管理人员不够充足,新员工比较多,对管理制度理解落实不力,人员更替频繁;

2)施工方的选择、使用、管理把关不严;

3)过程中的停工、抢工,没有较好的接受政府主管部门的监管。

     针对上述的原因,开发公司通过调整班子和团队、加强接受监管部门的监督、严格规范管理、引进新的优秀供应商、邀请省市专家帮扶、购买第三方检测公司技术服务等方式进行全方位的工作提升,一段时间下来,取得了一定的成效。


▲启东吾悦首府效果图


二、土建和内外装修工程

     2018年8月,有关部门协调委托有资质的第三方专业机构,对主体结构工程质量进行了鉴定,经整改后合格,满足施工和验收规范要求。

    对内墙抹灰进行100%全数自查和整改,邀请了规范编制单位来现场指导工作,并委托有资质的第三方专业机构进行了分项工程检测,符合设计和验收规范。

    对过程中业主普遍关心的防水问题,开发公司进行了100%自查和整改,包括屋面、烟道、外墙、外窗、厨卫间、管井、自行车坡道、地下室等,符合设计和验收规范。特别强调的是,对于地下室的防水工程,开发公司召开了专家研讨会,处理方案经设计院、监理公司的批准,引进了国内知名防水工程上市公司的下属单位作为专业分包承担施工。

    对石材幕墙工程,委托有资质的第三方专业机构进行了破坏性抽查,符合设计和验收规范。

    对地下室环氧地坪、集排水沟、墙面防霉涂料、机电设备用房进行了一定的品质提升。

   对散水坡等部位回填土密实度不达标问题,采用换土返工、压密注浆等措施进行了处理,符合设计和验收规范。

现阶段小区内展示


三、机电工程类

     委托省内实力较强的专业机电安装公司作为专业分包,对机电工程进行了100%自查和整改,重点是施工规范性、防腐工程、观感,符合设计和验收规范。

     对管井内自来水表的安装方式进行了100%整改,符合当地标准、设计和验收规范。

     对所有机电工程的使用功能和安全性,委托有资质的第三方专业机构按照现行验收规范进行了检测,确保满足施工规范和使用功能要求。

     对地下室给水管、风管、桥架工程,采用新增固定支架和抗震支架方式进行加固和品质提升,进一步确保了功能和安全。

现阶段小区内展示


四、室外景观

     对所有地下排水管线的材质和使用功能,委托有资质的第三方专业机构进行了100%全数检查,并进行了彻底整改,符合设计和验收规范。

     对园林绿化的细节和设计瑕疵进行了大量品质提升。

     对小区围墙的沉降缝进行了修缮和品质提升。

     对红线外市政绿化进行了高品质的打造和品质提升。

园林提升


五、物业服务类

     对电梯进行了高品质的成品防护。

     对小区安防监控设施进行了品质提升,新增接入公安系统的小区人脸识别设备。高了物业服务设施的首期投入。

     为了方便物业公司前期对业主提供优质服务,设立了小区临时接待点。

     物业公司提前60天正式进驻,对小区整体开展多轮次查验并全程监督整改过程。同时,全面磨合各类设备、服务设施的使用,为后期优质服务创造条件。

     为了确保交付后对业主提出问题的快速响应,提前确定了有资质的第三方公司承担后续房修工作,确保合同约定的保修服务顺利推进。

     提前制定合同约定的保修期外的“焕新服务计划”。

     提前制定一对一的温馨交房关怀方案。

现阶段小区内展示


       虽然上述的系列工作取得了一定的成绩,但是客观的说还存在工作不够细、整改有盲区、成品保护不到位的问题,开发公司在继续整改的同时,还将走出去向刚刚交付的兄弟楼盘学习、取经,扬长避短,沉下心,对标优秀项目,使得工作再上新台阶。

      会议最后,我们也诚邀各媒体与各业主在近期前往项目现场,共同见证吾悦首府品质提升的改变。




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