楼市热点┃楼市要降息?别想了!官方:房贷利率不会下降!
2019-08-28 10:59:53 分类: 今启网房产 来源: 19893 阅读
8月17日,央行降低贷款利率出大招,推进利率市场化。


一时间“贷款买房更容易”、“房贷利率要降了”的解读言论层出不穷。


昨天上午,央行副行长一盆冷水泼下,直接定调:房贷利率不会降!近期将发布个人房贷利率政策!


此外,在实际调查中发现,南通银行房贷利率又涨了!新房首套房上浮20%的队伍还在扩大!有银行表示还将继续收紧!


图片来源,见水印


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央行副行长:房贷利率肯定不下降!


8月16日,央行一则公告引起强烈关注。


公告显示:自8月20日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。


存量贷款的利率仍按原合同约定执行。各银行不得通过协同行为以任何形式设定贷款利率定价的隐性下限。


当时各方解读是:利好楼市,新的购买人群房贷利率会降低,但幅度有限。


昨天,会议现场有记者采访提出了这个问题,央行副行长明确表示:降准、降息都有空间,但房贷的增量不扩张、房贷的利率一定不下降。


具体:


1、坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,这次“利率并轨”改革,有一点是肯定的,房贷的利率不下降。


2、避免把房地产工具化,不把它当做刺激经济的一个手段,不把它工具化这个政策的要求不能违背。


3、房贷具体怎么操作,过几天人民银行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告,有一些细节现在我们还正在调研,调研以后再明确。


现在,官方已经明确定调,期待房贷利率降价,不现实了。


2


南通:首套房上浮20%队伍再扩大!


值得关注的是,南通最新的房贷利率又涨了!


8月各大行的利率较7月基本全面上调!


数据仅供参考


以200万贷款30年等额本息为例,房贷利率上调至上浮20%的话,要多付11.44万利息;上浮25%要多付23.01万。


结语:


近段时间,全国各地房贷都有所收紧!苏州、南京、合肥、武汉、无锡等城市普遍上浮20%,乃至30%,宁波最高上浮45%。


更有甚者,部分银行已经开始阶段性停贷,典型如合肥,光大和民生银行现已暂停房贷业务。


额度收紧对于投资性买房会有抑制作用,但也间接误伤了刚需人群,买房还是要趁早。

来源:孟祥远


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