权威发布!统计局官宣29%城市房价下跌,楼市调控全面收紧!南通楼市将……
2019-07-16 15:47:59 分类: 今启网房产 来源: 11096 阅读
7月15日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。


与只看网签,导致数据失真的新建住宅价格相比,二手房数据,相对来说,还是有一定的参考意义。


这波稳了!统计局官宣29%城市房价下跌!


6月份

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落


其中,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。


从70大城市的房价数据看,经过6月高达46次的全国房地产调控政策,6月份明显出现了调整,二手房价格,出现了29%的城市下调。



具体数据来看,新房价格63城环比上涨,2城持平,5城下跌;二手房价格45城上涨,4城持平,20城下跌,二手房下跌明显。



对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:

6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。


楼市调控全面收紧!

自今年年初以来,调控一直处于收紧过程中。2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次!相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。


近日,更是连续释放大招!7月以来,继信托、银行等重量级融资渠道被“封”之后,房企融资现阶段最依赖的救命稻草——海外融资,也宣告收紧


7月12日,发改委下发通知,直指房企海外发债!


今后,内地房企海外发债,只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务,不能用于偿还国内债、用于流动性资金补给、用于拿地。


不过整体看,政策都不是“一刀切”暂停,而是加强监管,对于正常融资没有影响,但对于大额度融资开始,将会明显收紧。特别是对于融资渠道较少的企业来说,压力将非常大。后续房企抢地现象也将明显减少。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,6月份调控收紧政策再次密集发布,预计2019年下半年,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。


写在最后

正如国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇所说,当前房地产市场运行总体平稳,下阶段,稳地价、稳房价、稳预期能够做到,房地产不会出现大起大落


接下来,南通房价依旧“稳”字当头随着时间的推移,也许会有小幅度回降,一方面是对楼市的调整,一方面也给了购房者上车的机会,购房者多关注楼盘信息,楼市动态,也许会有收获!


来源腾讯新闻、e房网、每日经济新闻




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