楼市“金九银十”今年还会重现吗?启东哪里还有新房在售?小编帮您来盘点!
2019-09-21 09:24:26 分类: 今启网房产 来源: 38752 阅读

在房地产市场,相信很多人都听过“金九银十”这个说法,意思是每年的9月、10月是房地产市场销量最好的时间。


前几天最新出炉的70城房价数据统计显示,8月份房地产市场总体延续平稳态势,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量有所减少,房地产市场和预期较为平稳

受17年以来大量新房的上市、持续不断的土地供应、以及整体政策环境等
众多因素的影响,启东的房地产市场表现究竟如何,还是得靠数据说话,让我们一起拭目以待吧!


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根据启东房地产热线的数据显示,截止到8月底,普通商品住宅成交11403套(不含别墅等低密度住宅),成交面积122.41万平方米

此次数据统计仅限于2019年普通商品住宅交易数据,不包括别墅、叠墅等低密度住宅。但是,从普通商品住宅成交量的数据上,我们或许也可以来纵观启东房地产市场的现状。


数据来源于启东房地产热线



从成交量走势图看,在2月份成交量明显下滑之后,截止到8月底,普通商品住宅成交量都有不同程度的增长


平均每个月都有1000多套新房成交。那么,销量好的楼盘到底是哪几个、哪些区域是买房人优先考虑的,我们再来看下面这张表。

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2019年某月度销量排名前十楼盘


我们从这个月销售排行前十楼盘的表上可以看到,启隆乡就占了3个项目,分别为爱江园、御江湾庄园、乐享城,而恒大海上威尼斯和长泰海滨城则是旅游投资项目,对于启东本地买房的人来说,置换、刚需买房,在楼盘选择的时候都是不做考虑的。

在剔除这几个项目的销售量之后,不难发现,新房成交量一下子
“缩水”不少,启东房产的市场行情也并未如想象中的那么“风生水起”,本地房产市场压力依旧存在。


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在看了2019年新房的成交量数据之后,不少网友肯定会问,启东目前在售的楼盘有哪些?到底还有多少新房剩余呢?本周小编实地走访了启东部分楼盘,统计得出了最新的楼盘数据。

接下来,我们就来看一下启东目前在售和即将启动的各大楼盘的销售状况吧。


恒大海上威尼斯



项目介绍:项目雄踞长江入海口,长江、东海、黄海三水交汇处,以意大利威尼斯水城的理念打造58座私属岛屿,40座世界经典名桥贯穿约119万方内海水域。打造恒大童世界、碧海银沙、海景度假酒店、五国风情温泉小镇、文化娱乐休闲、浪漫婚礼庄园、万国美食街、缤纷商业广场、国际会议中心、国际会展中心、全能运动王国,是集游乐、文化、温泉、休闲、商务、旅居于一体的世界文化旅游胜地。
项目销售状态:在售
目前高层住宅面积段72-8292-125房源充足,面积段51-70140㎡的还剩余少量房源,洋房剩余少量房源。
楼盘性质:高层、独栋别墅
学校:启东启迪外国语学校(小学、初中、高中)
项目地址:启东市崇启大桥东圆陀角度假风景区



江景壹号


项目介绍:江景壹号位于启东市寅阳镇南首,由高速启东南出口下,沿沿江公路往东,11.1公里即可到达。项目1公里范围内涵盖教育、医疗、生活各项配套,项目东侧是规划的启东市第四人民医院,2公里范围内是和合镇、寅阳镇、渔人码头餐饮一条街,3公里范围是圆陀角旅游区。

项目销售状态:未开盘

项目分为55㎡LOFT公寓和住宅,住宅面积分别为60㎡、80㎡、110㎡三种户型。
楼盘性质:商业+住宅
学校:海工幼儿园、和合幼儿园、和合小学、和合初级中学、江海中学。
项目地址:启东市海工大道与沿江公路相交处



绿地·奥莱缤纷广场



项目介绍:绿地奥莱缤纷广场是集商业、住宅、酒店商旅等为一体的约46万方城市综合体。其中包含约4.9万方奥莱商业小镇、五星级绿地铂骊酒店以及堪称人文雅居典范的绿地米兰公馆。生活与潮流在这里激情碰撞,尽享一站式吃喝玩乐缤纷生活。
项目销售状态:在售
目前在售户型100㎡、125㎡及135㎡房源充足;未开盘户型100㎡、125㎡及135㎡房源充足。
楼盘性质:高层住宅、城市综合体
项目地址:启东市人民东路与汇大线交叉口


龙腾名邸



项目介绍:龙腾名邸,位居启东市城心,紧邻永安广场,周边环球大厦、文峰大世界、商业环绕左右,与实验小学更是一步之遥,生活便利,交通便捷,占地96.17亩地,属于市中心不可多得的优质地块。该盘由于出入口设置问题一直被搁置,不过近期,该盘有启动的迹象。
项目销售状态:
前期筹备中
项目地址:启东市永安广场南侧



1904地块


地块名:1904地块

项目状态:前期筹备中

首期开盘户型面积段预计为80-120㎡。

项目地址:启东市金沙江路与华山路交汇处

品牌馆地址:启东市和平路与人民路交汇处向北50米处


市区品牌馆即将开放!



1968、1966、1967地块


地块名:1968、1966、1967地块

项目状态:前期筹备中

9月6日,江苏银洲集团拍得这三块地块,目前该项目正在前期筹备中。

1968地块:地块为纯住宅用地,规划为高层,上限高度≤100m,下限高度≥15m;
1966地块:1、地块为商住用地,分为A1、B1和C1三宗地块,其中C1商业用地占37133m²,其余为居住用地;2、住宅建筑为高层,外立面为公建化立面,底层架空;3、C1商业用地不得设置沿街商业门面房,地块内设置1栋超高层(主体建筑高度不低于200m);4、A1、B1地块和B1、C1地块之间市政道路地下空间可开发利用,可利用面积分别为3792m²和10432m²;5、C1商业用地需包含一地上计容面积不少于35000m²的酒店;
1967地块:1、地块为商住用地,分为A2、B2和C2三宗地块,其中C2商业用地占44779m²,其余为居住用地;2、住宅建筑为高层,外立面为公建化立面,底层架空;3、C2商业用地不得设置沿街商业门面房,地块内设置1栋超高层(主体建筑高度不低于200m);4、A2、B2地块和B2、C2地块之间市政道路地下空间可开发利用,可利用面积分别为3937m²和9531m²;

项目地址:公园南路西、世纪大道南侧



合景银洲·悦湖四季



项目介绍:由合景泰富和银洲集团两家品牌房企共同打造的高品质住宅社区,位于启东城市高端生活圈新兴板块,整个项目占地8.1万方,建筑面积16.4万方,绿化率35%,由17栋高层组成,共3种户型分别是90平,115平的精装三房,130平的精装四房。
项目销售状态:在售
目前在售户型有90、115、130三种,最新房源,加推在即!
楼盘性质:高层

规划学区:南苑小学、南苑中学
项目地址:启东市建设南路与世纪大道交汇处(新城吾悦广场东对面)


蝶湖世界湾



项目介绍:由碧桂园、新城控股、江苏银洲联袂打造,位于吾悦广场南侧,世纪大道与建设路交汇处,交通便利。北邻综合商场吾悦广场,12万商业配套如影随形。南靠蝶湖公园,北靠江海风情园,自然氧吧大镜天成。小区内部配套幼儿园、运动场地、健身设施、地下停车场等设施。

项目销售状态:在售
项目在售户型面积段为97-148㎡精装洋房,房源充足。

楼盘性质:精装公园洋房

项目地址:启东市世纪大道与建设南路交汇处


万和壹品



项目介绍:项目内建11栋小高层住宅,建筑高度54米,整体建筑外立面为新古典主义风格,简洁的竖向欧式线条与类中式的顶部横向线条,中西结合,互为通用,使得本项目的整个立面风格和周边项目既融合又不失特色,既传统又不失新意。        
项目销售状态:在售
目前项目
剩余加推面积有103、129、139,三种户型房源充足,预售时间待定。
楼盘性质:高层
规划学区:南苑小学、南苑中学
项目地址:启东市牡丹江路南侧江海路西侧



城市壹品(南区)


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项目介绍:城市壹品南区由银州房地产开发,项目位于新城区核心,江海路与牡丹江路交汇处。周边配套完善,文峰、时代、大润发、吾悦四大商圈辐射,满足日常购物、休闲娱乐。名校林立,提供从幼儿园到高中一站式教育。距新妇幼保健院仅5分钟车程。直线观望2800亩蝶湖公园。临靠启东市市委市政府,大型商业区,银行、休闲、餐饮、娱乐、购物步行即可抵达。
项目销售状态:
尾盘
项目已进入尾盘阶段,目前4号楼仅剩余几十套房源。

楼盘性质:高层

规划学区:南苑小学、南苑中学
项目地址:启东市世纪大道北、民胜路东


龙馨家园



项目介绍:启东龙馨家园由龙信房地产和新加坡晋合控股联合开发,项目占地面积11.9万方,总建筑面积约40万方,业态规划精装高层、小高层,室内装修甄选国内外知名品牌,项目配置超4万方启东皇冠假日酒店、龙馨家园游泳健身会所,含室内恒温泳池、健身房、瑜伽房等。周边规划邻里菜场、中小学、医院、商业综合体、公园等。

项目销售状态:在售
项目在售户型面积段为97-185㎡。

楼盘性质:精装高层

规划学区:启东实验小学开发区分校、启东晨曦中学

项目地址:启东市世纪大道与林洋路交汇处


伊顿蓝庭


项目介绍:项目位于启东市汇龙镇经济开发区,北靠凯旋路,东临华石路,南向人民西路,西与百悦国际大酒店相邻。项目总建筑面积达11万余㎡,其中住宅合计89527.09㎡,物业用房479.97㎡,社区用房151.10㎡,商业用房合计8061.67㎡,办公用房合计12042.80㎡,其他综合配套1252.51㎡。
项目销售状态:售罄
目前住宅已全部售罄,自持商业用房仅剩1号楼1层可供租赁。
楼盘性质:高层

规划学区:启东实验小学开发区分校、启东晨曦中学
项目地址:启东市华石路以西和人民西路交汇处



伊顿雅苑



项目状态:未开盘
项目地址:启东市人民西路腾飞路交汇处
部分户型图如下:

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碧桂园 大名府



项目介绍:沪苏区域营销四部碧桂园·大名府总用地面积711451m²,建筑面积100万m²,规划为城市综合体项目,一期以洋房为主,首开即清盘,面积段99㎡、125㎡、140㎡;二期以别墅为主;三期观澜云邸洋房面积段117㎡、180㎡、230㎡;商业地块规划大商业和小商业,小商业面积37.5—175㎡,预计明年推售,有双拼别墅和大平层产品,C区定位起点较高,为改善型。
项目销售状态:在售
项目现已进入尾盘,目前还剩余少量别墅在售,商铺数量充足。
楼盘性质:洋房、别墅
项目地址:启东市人民西路1188号



启运上城



项目介绍:启运上城由实力央企开发商中国供销集团有限公司投资开发。项目位于启东市城北区域内,项目紧邻S221省道,周边交通便捷,地理位置独特。采用新古典主义风格建筑,立面真石漆,简洁大方,端庄稳重。项目内规划800㎡社区邻里中心,各类配套齐全。这是一个四通八达的产业新城,亦是一个凝聚空间智慧的理想桃花源。

项目状态:
未开盘
首期开盘时间待定,预计推出的户型有:三室两厅两卫、四室两厅两卫,户型面积段为107-149
楼盘性质:高层、小高层
规划学区:
南阳小学、南阳中学
项目地址:启东国际物流港东(G40启东北出口向北2000米)


鹤城碧桂园



项目介绍:项目位于南通市启东市吕四镇,南侧为规划道路菜园路、港润发超市,北邻待搬迁厂房,西侧为陈涛路(修建中)、欣乐城小区,东侧为集中安置区,整体居住氛围较好。项目总占地面积8540㎡,容积率2.3,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,全毛坯交付。

项目销售状态:预售
项目预售户型面积段为91-190㎡多种户型,房源充足。

楼盘性质:高层

项目地址:启东市吕四港镇陈涛路港润发斜对面



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“金九银十”,又到一年房产营销季,对于真正想买房的人来说,看清市场行情,尤其是在多

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