猛补!启东这个板块利好应接不暇!不能错过
2020-05-27 17:29:28 分类: 今启网房产 来源: 21973 阅读




继5月城南土拍地王出现之后,6月启东再次迎来土拍大战,将推出两宗优质宅地,编号为2011和2009。分别位于惠阳路西、中央大道南侧和惠萍家园东侧,总占地面积约115亩,总起始金额为9.17亿元,起拍楼面价最高7001元/㎡。将分别于6月23日和6月30日挂牌出让。



◎六月土拍数据


根据数据显示,截止发稿,启东累计推出宅地共9块,从整个南通的数据看,今年的土拍市场平稳回暖,随着各大城建项目的火热推动,与房价息息相关的土拍动态,每一次都能成为热门话题。

 

01
土地市场回暖 引燃楼市火爆


上个月的启东地王一炸,城南板块多个楼盘出现了涨价、抢房的盛况,根据各大楼盘的销售朋友圈以及榜样启东实地探访的情况来看,很多楼盘近期来访倍增,并且呈现不错的数据。
 
◎大部分楼盘要么基本售罄,要么是新盘价格太高无从下手(目前城南大多数的住宅项目均价在1万6-1万8)。

土拍市场对房产市场的影响真是不容小觑,决定房价的终究还是地价。而给房价添了一把火的,则是上周的北沿江高铁西站的官宣。
 

政策利好推动、土拍市场火热、房价逐步上涨”,近的海门和通州,远的昆山和花桥,基本上呈现这样的规律,通过横向对比5月份江苏各市二手房均价,不难发现房价并没有下降的趋势。

◎图片源于网络


02
填补住宅市场 豪宅别墅也疯狂


对比商业、写字楼等投资性质比较强的产品,更长产权年限住宅,仍旧是人们购房的首选,而作为终极置业形态的别墅产品,由此走进了我们的视线。
 

碧桂园云墅,作为填补“主城区饱和的洋房市场”的难得选择,性价比非常高。
 
◎碧桂园云墅位置示意

一直以来,别墅处在购房的天花板的位置,可望不可即。如今地王一炸,平层价格直逼2万+,而碧桂园云墅以2万多的良心价格!着实带来了启东楼市的真香冲击!更可怕的是这样的价格竟然还是在主城区!!!

◎碧桂园云墅规划示意

 

03
主城双拼别墅 富豪抢房更可怕

 

碧桂园云墅位于启东主城板块,因为利好的加持,板块发力非常值得期待。
 
除了北沿江高铁西站的落地石锤,借助启东和上海天然的短距离优势,竟然能够带来很多意想不到的收获,比如上海-崇明正在搭建的崇明轨交地铁,距离主城十分相近,未来自驾崇明搭乘地铁畅达上海,以及近年来启东市政府在主城区致力打造启东版“濠河”生态典范等等,主城区仍旧是启东各板块中的王者。

 ◎崇明线规划示意

在优秀的地段打造高端的产品,碧桂园双拼别墅近期的热销也说明了产品的吸引力。

  ◎图片来自朋友圈



主城双拼 碧桂园云墅


 全干挂石材的外立面,通过手工精雕细琢,研磨极品,在岁月的凝练下,保持历久弥新的建筑美观度。
 
  ◎碧桂园云墅实拍图

拥有约0.6低容积率可谓之少有,低密度,亦是舒适生活的代名词,从当今市场上为数不多的的别墅市场来看,大多数别墅容积率都在1.0-1.7之间,像碧桂园云墅这样的实属少见。
 
  ◎碧桂园云墅小区实拍图

一层的亮点是庭院,有天有地,多功能场所多欢乐。种花养草、农耕忙做、品茶闲读,住在这里每一天与自然更频繁的“亲密接触”,好不惬意。
 
有访客到访,地下室、露台又是开展各类的活动派对的好场所。
 
  ◎碧桂园云墅地下室实拍图

二层空间以双亲房和儿童房为主,双卫设计,互不干扰,三层则打造全套房主卧,包括衣帽间、卫浴间,外加视野开阔的露台,拥有丰富的功能性。
 
  ◎碧桂园云墅户型图

更重要的是,秒杀平层的品质,价格却十分诱人!由于开发较早且以双拼形态为主,如今大名府别墅的房源余量不多

 


优质配套 商业加持

 

听销售介绍,项目自带的大型商业综合体凤凰荟”预计将在年底开业!新添商业,配套提档升级,真是一个出则繁华,入则宁静的典型项目。
 
  ◎碧桂园云墅自带商业综合体

另外值得一提的配套资源,也是其他楼盘无法比拟的,碧桂园云墅所在的城西板块分布着众多的重点及市重点学校,如启东中学、折桂中学、实验小学等等。
 
罕见的双拼别墅,本身就具备很强的吸引力,再加上主城板块浑厚人文底蕴,更是入主高端富人区、高端圈层的难得机会,外加开发商碧桂园大城规划的品质保证,碧桂园云墅,真香!!

项目地址:人民西路1188号(中邦上海城)
营销中心地址:人民西路1258号(1号广场)


注:文章信息来源网络等


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